记者从人民银行东莞市中心支行获悉，2023年以来，该行贯彻“房住不炒”定位，引导全市金融系统从房地产市场的供需两端同时发力，加大对地区房地产良性发展的金融支持力度，切实稳定房地产贷款投放，促进地区房地产市场平稳运行。2023年3月末，东莞市银行机构个人住房贷款余额比2月末增加38亿元，为2021年下半年以来单月最大增幅；一季度全市新建商品住宅累计成交面积89.1万平方米，受核心区域高端盘集中上市和2022年低基数影响，同比上升56%。

强化优质房企支持力度

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保持房地产融资平稳有序

据了解，2023年一季度，人民银行东莞市中心支行持续督促辖内银行机构深入贯彻“房地产金融16条”的相关要求，切实支持优质房企稳健发展。

一方面，指导商业银行加快落地银企战略合作协议。截至2022年3月末，指导东莞银行和东莞农村商业银行为签约优质房企提供开发贷、并购贷、按揭贷等金融服务，累计提供16.2亿元贷款支持。

另一方面，指导银行机构对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，加大对优质民营房企的开发贷款支持。据统计，2023年以来，东莞地区7家银行机构累计为优质民营房企提供40亿元开发贷支持。

此外，鼓励银行机构为优质房企开展保函置换业务，帮助优质民营房企盘活资金、缓解流动性压力。“房地产金融16条”实施以来，东莞银行机构累计为33家优质房企开立保函50.1亿元。截至3月末，东莞地区房地产开发贷款余额同比增长18.2%。

优化住房消费金融服务

满足居民合理购房需求

2023年初，为配合市政府房地产市场调控政策，人民银行东莞市中心支行结合地区房地产市场形势变化，因城施策执行好差别化住房信贷政策，加大力度支持刚性和改善型住房需求，减轻居民购房筹款压力。同时，协同市相关部门合力推进二手房“带押过户”业务在莞落地，切实降低二手房交易成本，提升二手房交易效率，激发二手房市场交易活力。

“我2月14日申请的带押过户，没想到2月17日就完成了房屋产权过户，银行就成功向我发放了112万元房贷，既节省了我的交易成本又节约了我的时间成本，为‘带押过户’政策点赞。”成功办理东莞市首笔“带押过户”业务的市民李先生如是说。

人民银行东莞市中心支行相关负责人介绍，接下来，该行将继续推动落实“房地产金融16条”，满足行业合理融资需求，指导银行机构加大对刚性和改善型住房需求的支持力度，积极配合二手房“带押过户”政策要求，助力房地产市场平稳健康发展。